Éviter l’humidité et les odeurs de moisi dans une maison de vacances, même après des semaines d’inoccupation

Une maison de vacances ou une résidence secondaire reste souvent inoccupée pendant de longues périodes. Elle est peu aérée, et vous ne remarquez pas tout de suite que l’humidité s’installe. Résultat à votre arrivée : une odeur de renfermé, un air moite et du linge humide. Avec quelques gestes simples et, si besoin, un déshumidificateur, vous évitez en grande partie l’humidité et les odeurs de moisi dans votre maison de vacances.

Sans renouvellement d’air, l’humidité et les odeurs s’accumulent. En bord de mer et en zone boisée, l’humidité extérieure varie fortement : les murs, les sols et les angles froids atteignent le point de rosée et l’humidité s’y condense.

Les textiles, le bois, les livres et les cartons absorbent cette humidité et se mettent à sentir le renfermé. De petits défauts comme une micro-fuite, une gouttière bouchée ou une fenêtre qui ferme mal passent plus longtemps inaperçus et ont le temps de causer des dégâts. Par temps chaud, l’air intérieur devient en outre vite étouffant, même quand personne n’est là.

Une bonne préparation empêche la maison de devenir peu à peu humide et de sentir le renfermé pendant votre absence. Passez ces points en revue avant de refermer la porte derrière vous.

Lors d’une absence prolongée, l’objectif est de protéger la maison sans gaspiller d’énergie. Quelques choix réfléchis font la différence.

• Maintenez une ventilation légère et continue lorsque c’est possible sans risque, via des grilles d’aération ou une VMC.
• En hiver, réglez le chauffage sur une température réduite mais pas extrême, soit 12 °C, pour éviter que la maison ne se refroidisse trop.
• Rangez vos affaires sur des étagères, en laissant un peu d’espace dessous et derrière, jamais à même un sol en béton.
• Préférez des bacs en plastique aux cartons sur les sols froids.

Dans une région côtière humide ou si la maison a déjà connu des problèmes d’humidité, un déshumidificateur avec hygrostat est un vrai plus. Il ne se déclenche que lorsque l’humidité dépasse la valeur que vous avez réglée.

Après une période d’inoccupation, l’odeur vous renseigne souvent tout de suite sur l’état de la maison. Avec une routine bien rodée, vous chassez vite l’odeur de renfermé.

Le choix des matériaux compte, surtout dans une maison qui n’est pas chauffée en continu. Optez si possible pour des peintures perspirantes sur les murs extérieurs, des encadrements et des portes bien entretenus, et des meubles sur pieds lorsqu’ils reposent sur un sol froid.

Les odeurs se traitent à la source : rangez et aérez. Les galets parfumés et les désodorisants en spray ne font que masquer l’odeur temporairement. Les granulés et sachets absorbeurs d’humidité n’agissent que si la pièce est déjà propre et à peu près sèche. Les textiles qui sentent vraiment le renfermé se lavent de préférence à 60 °C ou se confient à un pressing.

Lors d’une longue absence, l’eau stagnante dans les canalisations peut présenter un risque de légionellose. Quelques habitudes simples réduisent nettement ce risque.

• Maintenez le chauffe-eau ou la chaudière mixte à une température suffisante.
• Après une longue absence, faites couler brièvement robinets et douches, en limitant les éclaboussures.
• À la fin de l’automne ou après une forte tempête, vérifiez le toit, les gouttières et les évacuations.

Votre logement de vacances est-il une caravane ou un camping-car ? Dans ce cas, un déshumidificateur à condensation classique fonctionne souvent moins bien, surtout à basse température. Un déshumidificateur à adsorption est alors généralement le meilleur choix.

Pendant votre absence, un déshumidificateur garde le taux d’humidité sous contrôle, en particulier en bord de mer ou dans une cave. Un modèle avec hygrostat mesure l’humidité en continu et ne se déclenche que lorsque la valeur que vous avez réglée, par exemple 60 %, est dépassée.

Pour une absence prolongée, faites attention à ces trois points :

• Un raccord pour un tuyau d’évacuation des condensats, pour que l’eau s’écoule automatiquement.
• Un modèle conçu pour fonctionner en continu et doté d’une sécurité fiable en cas de panne.
• En option, une prise connectée pour piloter l’appareil à distance, ou une minuterie.

Un déshumidificateur complète une bonne préparation, une bonne ventilation et un bon entretien. C’est justement cette combinaison qui empêche votre maison de devenir peu à peu humide et de sentir le renfermé quand personne n’est là.

Laissez votre maison de vacances propre et aussi sèche que possible, préservez un peu de circulation d’air, évitez un fort refroidissement en hiver et surveillez régulièrement l’apparition de petits défauts. Vous retrouverez ainsi une maison accueillante même après des semaines d’absence, sans humidité ni odeur de renfermé.

En cas de problèmes récurrents, un déshumidificateur avec hygrostat et évacuation en continu vous sera utile. Choisissez un modèle adapté à la taille de votre maison et à la pièce où il sera installé, par exemple le salon ou la cave. Découvrez d’autres conseils pièce par pièce.